房价_小产权房是否是高房价的生死结？_hc360慧聪网房地产行业

宋庄艺术家陷小产权困局将面临无处可居

　　早前把房子卖给画家的宋庄农民，在看到原先的房子现在大幅升值后，通过诉讼讨回或“回购”自己的房子。这不是几个画家与几个农民之间的小小官司，也不是简单的“小产权房”问题。放在历史的大视野来看，或许这正是历史给中国农村、中国农民的一个机会，成为解决“三农”问题的突破口，时髦的说法是“抓手”。

北京密云小产权房调查：许多县领导来买别墅

　　谈起李各庄如何兴建小产权房，张玉良说，“2002年时，县政府批准在邻村的季庄兴建商品房，我一看，这搞房地产开发太赚钱了，与其把钱让开发商赚，不如村委会自己建，让这笔钱落到村里。”在这些购房者看来，相比市区万元左右的房价，这里不仅环境好，价钱也便宜。


村干部侵占土地通州现百万平小产权房　　“个别乡镇借‘农民上楼’之名大搞房产开发牟利！”昨天，市规委负责人向市人大代表汇报违法建设查处情况时怒斥个别基层政府“挂羊头卖狗肉”的行径。继房山青龙湖别墅被查之后，规划部门又在通州发现百万平方米“小产权房”。 [全文]

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“买小产权房如同偷东西。”北京知名地产商任志强央视放言，“跟抢其他人的钱没什么区别。”

· 小产权房折射中国两大矛盾

·中央党校研究员：查办小产权房本身违法

·法律缺陷是小产权房的直接制造者

·开发商为何迁怒小产权？大产权有价无市

·任志强的“依法办事”是个幌子

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小产权房则被一些人看作是打破房地产市场垄断的一次试水。

小产权房：“水货”也是货

有一种观点认为，小产权房之所以被定性违法，是因为目前城市住宅建设用地的供应是由政府垄断，农地是被禁止直接进入城市房屋市场的，农民开发城市居民需要的房屋自然也无从谈起。

如今，中国小产权房的出现，应该说是市场的力量给畸形房市提出了一个值得思考的问题。对此，社会的声音已经不一而足：能否减少低价房的税费，还利于民；能否打破单一供应者垄断市场的局面，实现土地供应和房屋供应的多元化……

·若以民生为重就应该给小产权房一条出路

·并不违背《宪法》小产权房可让三方受益

·“小产权”房是改革迟疑不决成本

·小产权房合法化是政府惟一选择

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“北京“小产权房”房价多在每平方米2500元至4000元之间，仅为四环内动辄上万元的商品房价格的25%至30%。”

· 售价仅为商品房价30%

·高房价、低保障小产权房无产权照样热销

·京通州宋庄抢建小产权房 24小时连轴转

·小贴士：业内人士：给小产权房已购者的三点建议

· 风险提示：“小产权”项目升温需要规避潜在风险

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“小产权房”的尴尬处境——市民欢迎，政府部门叫停.政府部门的封杀理由是，小产权房破坏了现有的房地产市场“秩序”。

市民欢迎，政府部门叫停

自从《中国经济周刊》6月中旬披露了北京小产权房热销、房价仅相当于现有房地产市场房价的25%~30%消息后，社会各界对此热论纷纷。一方面，它挑起了长期以来深受高房价压迫而买不起房或改善不了住房条件的普通市民的“驿动的心”；另一方面，它又招来了现有开发商模式下房地产商的竭力反对

“房改”九年来，城镇居民通过“房改”所获取的平均住房面积是越来越少，城市中拥有自己住房的家庭也越来越少，住房已成为“新三座大山”之一。 ……

·京全面叫停小产权房非法开发商将停售

·中华工商时报：大产权房太贵买不起处置“小产权房”堵不如疏

·中国房地产报:“乡产权房”销售火爆引发制度困惑

·京华时报:小产权房难享就近入学

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·有产权的买不起别轻易给小产权贴非法标签

　　龙永图：高房价最主要症结在于，老百姓没有改变观念，每个人都想买房，其实这种观念是非常错误的。

·用小产权刺破高房价加土地成本便知暴利

　　房价相差不大的时候，谁都愿意买受法律保护的大产权，但随着房价飙升，小产权房受到追捧

·所有权有时是神话没小产权房房价会咋样?

·叶檀:无需逼问开发成本小产权房挑明真相

·城里人住房在城里解决纵容小产权房是饮鸩止渴

　　“小产权房”交易，从表面上看你情我愿，但从长远看，其实质却是城里人侵占农民赖以生存的“生命线”

·专家解读：小产权房背后存在的大问题

　　建设部的提示中，几乎没有违法、处罚等严厉措辞，而更像是对购房者“风险自负”的劝诫，在公众的理解中……

·建设部提醒市民不要购买“小产权”房

·供需两旺“小产权房”行走在法律边缘

1、“小产权”房热销背后法律疑问重重

　　一边是热销，一边是停售警告，北京“小产权”房以非法之身热卖，遮掩不了背后重重法律疑问

2、小产权房的奉献到底有多大？

　　北京知名房地产律师秦兵说，“居住是公民的基本需求，当一部分人无法承担过高房价时，就只能选择虽然风险高但价格低的‘小产权’房来‘自救’了。”

3、法不责众？

　　“小产权”房的公开交易已有相当规模，一旦合法渠道遭禁，很可能会被地下市场取而代之，以买卖双方认可的潜规则继续交易。

4、终将合法化？

　　买了“小产权”房，将来会怎么样？秦兵认为，“小产权”房转为真正拥有产权的房屋将是大势所趋。

专题制作：丁静芳*** 联系电话：010—62298541