限价房能圆我们的住房梦?
  调控楼市,打压房价,无疑是眼下最热的话题。先是传出央行拟提高房贷首付比例至五成,传言刚破,建设部政策研究中心副主任王珏林11日在“2006年房地产政策调控专家研讨会”上又表示,该部拟在全国范围内推广限定价格的中低价位普通商品房,以解决中低收入人群的买房问题。房地产主管部门事先设定好商品销售价格等条件,在市场上通过向开发商公开招标竞争来实现,其价格受到政府的事前限定(5月12日《第一财经日报》)。  

  和之前带有强烈理想色彩的预言和建议不同,王珏林的这个“限价房”方案,具有一定意义的可操作性。但笔者怀疑,尽管从理论上讲,它具有一定意义的可操作性,但在现实中,“限价房”真的能圆广大无房族的住房梦吗?

 什么是限价房?
  简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。 

  保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地的供应应在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位。

            --摘自九部委细则 

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