人民银行、银监会昨晚发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。《通知》对居民贷款购房作出了较为详尽的规定。而最引人注目的则是对购买“二套房”者,贷款首付比例将不得低于40%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高,且借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。

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  近日,重庆、广东相继传来消息,按照总行部署,当地建设银行将第二套住房按揭首付比例提高至四成。至此,从8月份开始流传的“银行将提高住房按揭贷款首付比例”的说法得到了证实。
  就在9月下旬,媒体报道了建行的一则报告,认为我国将进入房贷违约的高风险期。按照国际经验,个人住房贷款风险一般在贷款3~8年后开始暴露。

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  据媒体报道,银监会正在抓紧制定房地产信贷管理的新政策,并可能在国庆前出台。据悉,本次政策调整进一步提高了房地产开发和消费贷款的标准,其中第二套住房贷款的首付比例将调整至40%以上,而且对利率水平也规定了大幅上浮的区间,商业用房和商住两用房的首付比例也有可能上调。此外,对于目前普遍存在的开发商囤积土地、囤积房源的投机行为,银监会也会重拳出击,从信贷的角度加以规范。                        >>详细内容  >>发表看法

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  日前,渝、粤等地的建行率先提高第二套房首付比例至四成的消息引起了杭州购房者的极大关注,而这股房贷“紧缩风”也正悄悄地逼近杭州。昨天,建行浙江省分行有关人士透露,现已接到总行调整第二套房贷首付比例的文件,不过,出于业务发展考虑,浙江地区的分行在具体落实时间上可能有所不同,“关键在于对‘第二套’房的界定尚未下定论,所以,具体实施方案仍正在研究中。”

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  “房贷新高”与“房价新高”比翼齐飞,商业银行与炒房者享尽楼市的“盛宴”,越来越多的普通购房者则感到自己的幸福正被高烧的房价偷走。据央行和国家发改委提供的数据显示,今年7月份商业银行新增贷款达到2314亿元,远远超出预期;8月份,全国36个大中城市新建商品房集中成交价为5695元/平方米,环比上涨2.69%。

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