直击三大热点争议
  编者按

  自11月20日起开始在北京市政府网站首都之窗公开征求意见的“北京市房屋租赁管理办法(征求意见稿)”之后。共有443名网友对该意见发表了自己的看法并提出了相关建议,其中,“住宅禁商”和“二房东”及“押一付三”的月租方式成了网民最关注的焦点问题。

  ■88位网民关注“住宅禁商” 正方:“坚决支持住宅禁商” 反方“不同意一概禁商的做法”而“二房东”去留争议大,所谓的“二房东”通常是指那些在交通便利的地区,或者高校、名校、名医院等周边地区的承租人将房子又分租给多人的现象。还有“押一付三”的付租方式,这三个问题就是今天要讨论的话题……
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“押一付三”是否妥当?
  正方观点:七成支持押一付三
   “按月收租”将使出租人承担更大的风险。有房东曾遇到这样一位房客,支付了一个月房租约2000元,结果租约……[全文

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  反方观点:按月支付
  “按月收租”将有助于防止房屋中介公司恶意挪用客户资金,确保租赁安全。同时,北京租房人绝大多数是……[全文
  编看边说
  租赁市场调控不应“一刀切”,应该确保中介公司在委托租赁中保持同周期收付,这样既能避免挪用资金,也能维持租赁市场稳定。

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是否允许“二房东”?

  正方观点:支持合租、二房东合法化

  北京的房屋出售和租赁价格,相对于几百万月薪千元左右的低收入者来说高得离谱,因此二房东经营是符合市场规律的。同时,很多低收入群体一起租房是普遍现象……[全文]

  反方观点:反对群租、反对二房东

  允许承租人转租转借,所承租的房屋将会导致原承租人只利用转租获得收益而疏于管理的情况。出租人因与转承租人无合同关系,而无法行使管理权,这样事实上……[全文

  编看边说

  其实对于如今房价过高,而大批尚无经济能力的人来说群租是解决这个问题的最好方法,然而由于某些原因,这却成为了不法分子谋财的方法,所以小编以为二房东应纳入管理体系。

租房商用是否禁止

  正方观点:坚决支持住宅禁商
  
民宅商用严重干扰了其他业主的休息权,所以强烈要求制定出租住宅管理法来维护其他业主的休息权……[全文]

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  反方观点:不同意一概禁商的做法
  出租房屋如何使用不应设置“一刀切”的规定,居民对所拥有住宅拥有处置权利,政策不应完全限制商业行为……[全文

  编看边说
  商住两用房屋在开发时就已经考虑到商业用途,政府现在要禁止,当初就不该让开发商盖商住两用楼。目前北京地区有不少商住两用楼,如何细化管理办法值得推敲。

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专题制作:董莺   IM:hcdongying   E-mail:dongying@hc360.com