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陈贵:大跃进城市化模式需“踩一脚急刹车”

http://www.house.hc360.com2012年05月03日12:40

    4月27日下午,在2012诚信中国节期间举办的中国房地产50人论坛2012北京论坛上,中国房地产学会执行会长、北京房地产学会常务副会长、中国管理科学研究院副秘书长兼诚信评价研究中心主任陈贵再度发表重要观点:中国房地产--问渠那得清如许,为有源头活水来。他提出三点看法。

一、树立科学正确的“国家价值取向”,才能从源头杜绝房地产投机

1、坚持相信市场、效率优先,兼顾公平理念不动摇,削峰补缺式平均主义思想是历史的倒退。

2、坚持中产阶层是社会长期稳定的基础,让富人合法更富,让富人和弱势群体一样有尊严更幸福。

3、坚持市场经济为核心的一切深化改革,敬畏和崇尚产权、资产和资本得力。

二、大跃进城市化模式需“踩一脚急刹车”,缓解城市资源配置压力

1、国际城市化模式,多伴随完全私有化协同发展,农民进城前提必须自愿。

2、鼓励农民进城,可以借鉴全国集体林权制度改革经验,要适时引导富人上山下乡,形成两条腿走路。

3、谨防逆城市化趋势出现,城市保障房覆盖普惠制过度,短期有吸干农村年轻劳动力风险。

三、深化“农村土地改革”,土地宅基地资产化,农民完全可以自保

1、联产承包责任制,阻碍机械化,制约现代化,解决温饱,难进小康。

2、农田土地准私有化、宅基地资产化财产化,用未来预期留住农村年轻人。

3、中国老百姓收入,很难统计准确,诚信体系不完善,目前保障房规模过大,泡沫估计有三成。