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中央政府坚定不移调控房价 八省市长信心十足

2011/3/7/16:0来源:搜狐焦点

    未来五年建30万套保障房

    据了解,今年,青海将建设各类城镇保障房15万套。骆惠宁感言,今年玉树灾区重建工作要“冲刺一下”:力争让农村牧区居民全部住进新房,城市居民大多数住进新房。“十二五”期间,青海省将建成30万套城镇保障房,建设农村保障和奖励性住房50万套,基本解决低收入群体的住房困难。

    西宁部分高档小区房价每平方米已突破7000元,西宁房价高么?如何看待青海房价在全国的水平?对此,骆惠宁表示,青海房价在全国不算高,“以省会西宁市为例,它在建设部考核的100个城市(房价)里,排在90多位。”

    骆惠宁坦言,西宁市有其特殊性,其所承担的向全省居民提供住房的任务比较重。“目前全省的牧区人口主要是向西宁集中。藏族自治区的群众,要转移的话,主要也是向西宁转移。”他介绍,西宁市政府已经出台了住房限购令。

    玉树重建今年将投200亿元

    骆惠宁在接受新快报记者采访时表示,经过半年多的努力,青海去年的灾区重建工作已经顺利完成党中央提出的“两个大多数、一个全部、一个同步”。其中,“两个大多数”是指大多数需要重建的农牧民住房基本建成,大多数需要重建的城镇居民住房开工建设;“一个全部”是指需要维修加固的城乡住房全部完成修复;“一个同步”指同步推进其他各类建设项目。

    据介绍,在去年完成投资逾50亿元的基础上,青海省政府今年计划在玉树完成200亿元左右的重建投资。

    险资投保障房现在上海试点

    “如果按照可将不超过保险总资产的10%投资不动产来计算的话,理论上可有近5000亿资金投入保障房建设。”

    建保障性住房,除了中央财政补贴、地方财政自行负担外,还有无其他的资金来源呢?昨日,保监会主席吴定富在参加上海团讨论后向记者透露:“保险资金投资保障性住房的试点已经在上海展开。”

    吴定富表示,目前保险资金投入保障性住房是没有法律障碍的,但是保险资金使用最终是保护投保人利益,防范风险是最重要的。“我们现在正在研究保险资金投入保障性住房的准入标准。除此之外是搞好试点工作。目前保监会已与上海市政府展开合作,试点保险资金投资保障性住房项目。”

    据记者了解,在正在召开的全国两会上,全国政协委员、中国人寿保险集团总裁杨超,全国政协委员、中国平安集团董事长兼首席执行官马明哲也同样提交了相关提案,建议利用保险资金支持国家保障性住房建设。

    杨超向新快报记者分析称,“保险资金投入保障性住房可以有三个渠道:一是从投资不动产、投资股权的角度来进行;二是通过债券计划来进行,例如地方政府需要多少钱,我们就投入。这种方式对保险公司来说是比较简洁的,持续的固定回报,有担保,也是比较安全的;三是通过基金产品投入保障性住房项目,而这种基金一般是一篮子打包的项目,可能还会包含周围的住宅和商业项目。”

    2010年底的数据显示,保险资金运用余额达到4.6万亿元,如果按照可将不超过保险总资产的10%投资不动产来计算的话,理论上可有近5000亿资金投入保障房建设。

    浙江省副省长郑继伟

    建保障房重点已转至公租房

    “未来五年,浙江将把保障房重点转向公租房,让住不进廉租房和经适房却又买不起商品房的这部分‘夹心层’人群,能够‘居有其所’。”

    昨日,全国人大代表、浙江省副省长郑继伟在开放日上接受新快报记者采访时表示:浙江省将在调控房价上“不打折扣”,严格管好房地产的供需问题。同时,未来五年,浙江要把保障房建设的重心从廉租房、经适房转到公租房,今年新建的8万套保障房中,公租房就占5万套。

    稳定房价和保障房工作要实行省政府总负责制,浙江省如何负责?郑继伟回答说,浙江首先是要遏制过快增长的房价,也就是如何管理好房地产的供需问题。目前,杭州已于2月28日公布了贯彻国务院“国八条”的具体实施意见,这些措施都很好。

    第二个重点举措就是浙江就保障房的建设专门制定了一个“五年规划”。今年的具体安排是开工建设保障房400万平方米,竣工500万平方米,将增廉租住房受益家庭1万户以上。新开工建设各类保障性住房8万套,其中公共租赁住房5万套。同时,还将完成农村住房改造建设30万户,其中农村困难家庭危房改造4.2万户。

    郑继伟向记者介绍,“十一五”期间,浙江主要解决了廉租房和经济适用房问题。从现在浙江省的实际情况看,未来五年,浙江将把保障房重点转向公租房,让住不进廉租房和经适房却又买不起商品房的这部分“夹心层”人群,能够“居有其所”。

    “浙江会不折不扣地按照中央要求完成房价调控。”最后,郑继伟不忘“表决心”。

    房价全国最高消息来源不实

    “我们也鼓励有充裕资源的企业,自发解决外来务工人员的住房问题。”

    杭州房价全国第一?“假的!”昨日,参加本次全国两会的全国人大代表、杭州市长邵占维在全团会议后接受新快报记者采访时,澄清杭州房价全国最高的消息不实。杭州今年计划建设400万平方米保障房,但是否会开征房产税,将视国内试点城市的效果而定。

    “此前有消息说2010年杭州房价全国最高,新房均价达25840元/平方米,超过北京、上海的房价,杭州如何调控房价?”问题一抛出,邵占维就笑了,“哈哈,这个是假的新闻。”

    邵占维说,今年政府工作报告提出政府稳定房价不力要追责,杭州打算从三大方面来“负责任”——一是结合实际情况,贯彻落实中央的宏观调控政策,协调楼市供求关系,使过快增长的房价得到有效遏制。二是加大力度,增设保障房,争取杭州做到“廉租房应保尽保,经适房基本满足需要,公租房加大力度建设”。杭州公租房的保障重点是,大学毕业生,特别是要成家结婚的人。还有长期在杭州工作的外地务工者,在城市里经济收入偏低、住房困难的群体。三是规划、组织房地产行业的研究、管理。

    谈及备受关注的保障房计划,邵占维介绍,杭州今年计划建设400多万平方米保障房,侧重点会放在公租房方面。按照计划,目前资金已经落实,主要来源于土地出让收益、财政安排,建设过程中还会争取一些银行贷款,同时也会根据保障房的性质和建设情况,在建设过程中考虑(吸纳)一些民间资金。“但完全让企业自己建设拥有保障性住房,那还只是一种探索。不过,我们也鼓励有充裕资源的企业,自发解决外来务工人员的住房问题。”

    杭州是否会学习重庆、上海,开征房产税?邵市长说:“我们正在关注、学习房产税试点城市的经验。杭州是否要开征,还要看试点城市的效果和情况来定。”

    成都市委书记李春城

    我有信心承担稳定房价责任

    “按照中央部署,结合成都实际,责任会担负好的。”

    新快报讯成都市委书记李春城表示,自己有信心承担起稳定房价和住房保障这份责任。“按照中央部署,结合成都实际,责任会担负好的。”他对新快报记者表示,成都已经形成了一套住房保障体系,按照中央的要求,结合实际,继续做下去就可以达成目标。

    据悉,十年间,成都的住房保障体系实现了对于中低收入人群的“无缝覆盖”,形成了“廉租房—经济适用房—公租房—限价房”四个梯级“分层次,多形式,全覆盖”的住房保障体系。

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