慧聪网首页所有行业资讯中心企业管理商务指南展会访谈行业研究博客慧聪吧找供应找求购免费注册立即登录加入买卖通即时沟通站点地图

广州二手楼价格八个月来首次下跌 租金略有上扬

2011/3/7/15:40来源:搜狐焦点

    日前,满堂红研究部发布最新研究报告显示,2月份,广州二手楼市的成交均价出现最近8个月以来首次下跌,为12025元/平方米,环比下跌5.9%。租赁市场方面,随着春节假期结束,2月下半月的租赁市场急速升温,全月租赁宗数环比增加了27.8%;租金亦略有上扬,为34.74元/平方米·月,环比上涨0.5%。

    二手住宅成交方面,2月份,全市除黄埔区和荔湾区的二手住宅成交均价与上月基本持平外,大多数区域的成交均价与上月相比均有所下降,其中海珠区和番禺区首当其冲,环比分别下降了5.4%和4.8%。满堂红肖文晓表示,2月份买卖均价下跌,主要原因是“新国八条”对二套房贷的首付比例、二手房营业税、限购等方面作出了更加严厉的调控,抑制了楼市的改善型需求和投资投机性需求,大户型和高价物业的成交比例减少。

    住宅租赁方面,春节假期过后,随着外来人口返城,开始进入租赁旺季。尤其是2月下半月,租赁市场急速升温,使得全月租赁成交宗数环比增加了27.8%。与此同时,全市的租金也略有上扬,其中中心区域的租金上涨较快。其中,海珠区和荔湾区环比上涨了5.0%和4.3%,是全市涨幅较大的两个区域。