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2月京二手房量价齐跌 连涨8个月的神话被终结

2011/3/7/14:30来源:搜狐焦点

    记者综合机构及北京房地产交易管理网的数据发现,2月北京楼市成交量探底。受春节长假、供需淡季和第三轮调控的叠加因素影响,2月商品住宅成交量创三年新低,且价格出现停涨。

    据亚豪机构及中原地产统计,2月北京共成交商品住宅3535套,环比下降69.4%。相比较前两年春节期间的成交量,今年2月楼市成交量也达到了近三年来的最低值。

    据亚豪机构统计,2010年2月(春节期间)北京共成交商品住宅7353套,2009年1月(春节期间)成交量为7200套。“连续三轮的调控明确向购房者传达了从紧的信号,严格的限购政策不仅限制了大量购房需求,也使得具备购房资格的消费者更慎重地做出购房决策,持币待购者增多,直接导致2月成交量大降。”亚豪机构副总经理任启鑫表示。

    对此,北京中原地产三级市场研究部总监张大伟表示,目前成交价格也出现停涨。2月因为大部分项目签约低迷,成交均价集中在少数几个项目。“预计3月的成交价格将因2月底入市的郊区低价项目占比高而出现明显的下调。”

    二手房成交量价齐跌

    根据北京市房地产交易管理网数据显示,2月北京二手房住宅网签总量仅8335套,环比下降64.5%,同比下跌2.45%。这也是2009年1月以来的最低成交量。2月二手房的成交均价为22283元/平米,环比降7.01%。这是成交价连续8个月上涨以来的首次下跌。

    记者注意到,2月成交量平均下来,每日成交仅300套。但2月16日一天的成交量就达2057套,占总成交量的四分之一。据悉,这是因为新政在2月16日出台,于次日执行,为赶政策的末班车,不少购房者选择在2月16日集中网签。

    中原地产市场总监张大伟表示,从目前的市场情况来看,政策依然在次第出台,“京15条”中部分政策还将细化,3月二手房成交量很可能再次下调到1万套左右。来源:北青网