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发改委辟谣:新疆喀什房价“两月翻番”不属实

2010/8/10/17:5来源:搜狐焦点网

    国家发改委昨天再度发表文章澄清媒体不实价格报道。文章称,7月1日,《亚心网》报道了“喀什房价已突破4000元”、“香港、广东炒房团将整栋楼和整个单元买下”的消息;7月20日,《新疆日报》报道了“喀什的房子一天一个价,两个多月房价就快翻倍”的消息,引起社会的关注和媒体转载炒作。国家发改委在派调研组采取明察暗访的方式对此进行实地调查核实后确认,上述报道不属实。

    国家发改委的调查发现,去年“7·5”事件导致喀什房地产开发量下降,销售停滞,高层住宅空置率50%以上,价格下降。今年4-6月,销售上升较快,房价上涨较多。喀什市目前多层住宅实际销售均价每平方米2600元左右,比去年同期的2100元上涨了33%;高层住宅均价每平方米3000元左右,部分地理位置较好、土地成本高的地段,达到每平方米3200元,与去年同期相比涨幅为30%-40%。

    调查没有发现所谓外地炒房团买走整幢楼、整个单元的情况,也没有发现所谓一次性买走200套、100套房子的情况。在喀交会期间,有一些外地人员到几家房地产开发企业咨询、洽谈,宣称准备一次性购买整栋楼或几十套以上,但实际并未成交。初步调查,购房者以喀什当地、周边县市和兵团居民为主,约占90%,外地人购房不到10%,且多为在喀经商人员。

    文章称,国家发改委一贯重视和欢迎媒体报道价格变动情况,监督价格工作。但希望各类媒体在报道时,深入实地调查,坚持尊重事实、实事求是的新闻报道原则。呼吁各类媒体在转载有关信息时进行必要的核实,切实负起社会责任,正确引导舆论,不得随意发布、转载未经证实的价格大幅变动信息。

    海口部分小区九成空置

    房地产业是拉动海南经济发展的重要产业。今年上半年,海南房地产开发投资完成205.33亿元,同比增长78.9%,其中商品住房投资占房地产开发投资总额的90%。统计显示,近年来海南超七成商品住房销往岛外,部分住宅小区空置率高达90%,存在严重的资源浪费现象。商品住房开发占比高和空置率高,折射出海南房地产产品结构不尽合理,亟须进行结构调整。

    海南省住建厅的统计显示,今年上半年,岛外人士购买海口商品住房7566套、78.09万平方米,分别占销售总套数和总面积的71%、63%;购买三亚商品住房6366套、60.52万平方米,分别占销售总套数和总面积的85.5%、85.4%;购买文昌市商品住房6024套、36.49万平方米,分别占销售总套数和总面积的94.1%、92.1%。与2009年统计数据相比,尽管上半年岛外人士购买海南商品住房比例局部有所下降,但购买总套数和面积均有大幅提升。由于大多数业主购房的目的是投资和度假,所购住房普遍存在空置率高的问题。海南省人大常委会环境资源工作委员会6月中下旬对海口、三亚、文昌、琼海等8个市县房地产开发建设情况的调查显示,有些小区平时入住率不到2%,多数小区平时入住率不到20%,高峰时仅为40%-60%。

    记者走访海口部分住宅小区,发现低入住率的问题十分突出。2009年底交付使用的海口“申海花园”小区约有250套房子,记者采访时正值华灯初上,该楼盘仅2套房子亮灯。

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