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银监会下发通知 强硬要求严控二套房贷

2009/7/15/17:06 来源:每日经济新闻

    2009年上半年,房地产市场的“小阳春”、“回暖”、“复苏”、“涨价”、“地王”等字眼充斥着楼市,在人们纷纷猜测下半年的房地产业是否会继续“疯狂”之时,各地银监局近日纷纷向下属银行系统发放《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》,再次重申要严格遵守第二套房贷有关政策

    二套房贷政策收紧,会否给已有“高烧”前兆的楼市泼一瓢冷水?

    银监会:标准严格措辞强硬

    银监会在此次《通知》中指出,各银行必须严格执行之前关于房地产贷款的相关政策,并且明确表示“各银行不得以征信系统未联网、异地购房难调查等为由放弃‘第二套房贷’政策约束,不得自行解释‘二套房贷’认定标准,不得以任何手段变相降低首付款的比例成数。”商业银行未来对同一贷款人发放的二套房贷款,除规定的“改善型住房”可参照首套房目前2成首付、7折利率执行外,其余所有贷款均执行4成首付、1.1倍利率。

    记者在通知中看到,除了上述明文强调的要求意外,银监会在通知中再次强调要严格贷前审查和按揭贷款发放标准,比如要坚持面测面试和实访制等。对于已经违规发放的二套房贷款,银监会要求加强监测和分析,做好对客户违约情况的监测。

    《通知》还指出,对问题比较严重、整改不到位、屡查屡犯、继续违规的机构和责任人要加大处罚力度。

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