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国土部:“保红线推涨房价”说法没根据

2009/6/24/16:38 来源:每日经济新闻

    6月23日,在国新办就“保经济增长、保耕地红线”行动进展情况举行的新闻发布会上,国土资源部副部长、国家土地副总督察鹿心社表示,我国每年可补充耕地约400万亩,18亿亩耕地红线完全可以守住。

    他同时表示,我国地价占房价的比重仅为23.2%,“保18亿亩耕地红线推涨了房价”的说法“没有根据,也没有道理”。这是国土资源部首次就该问题向外界表态。

    每年建设占用耕地300万亩

    今年3月,国土资源部开展以“保障科学发展、保护耕地红线”为主题的“双保行动”,截至目前,该行动的第二阶段已近结束。在此节点上,“保红线”成为外界关注的焦点。

    鹿心社表示,到去年年底,我国的耕地面积为18.26亿亩。他称,我国每年建设占用耕地约300万亩左右,是耕地减少最主要的因素。不过,通过土地整治,我国每年大约补充耕地400万亩,在很大程度上填补了耕地流失的缺口。他称,根据去年的土地利用变更调查数据,2008年全国耕地净减少只有30万亩,“18亿亩耕地红线完全可以守住”。

    同时,为“保增长”,土地审批也在加快。鹿心社表示,今年1~5月,全国共批准建设用地面积309万亩,同比增长40%;其中,国务院批准的重大建设项目用地面积165万亩,同比增长17%。

    “保红线推房价”没有根据

    由保护耕地引发的土地供应链条收紧也在影响房地产市场。近日,著名经济学家茅于轼撰文指出,我国不存在任何性质的粮食危机,如果放宽对土地的控制,增加住房用地的供应,房价将能够大大地下降。

    对此,鹿心社明确表示,保18亿亩耕地红线推涨了房价的说法,“没有根据,也没有道理”。他表示,根据近期国土资源部的调查,中国的地价占房价的比例在15%~30%之间,平均值为23.2%。

    在会后接受记者采访时,鹿心社提到,在我国地价占房价比例最高的省份,该数据仅为40%。他表示,地价是影响房价的重要因素之一,但不是决定因素。决定房价的根本因素是供求关系。

    “小产权房”不具任何合法性

    昨日,同时与会的国家土地副总督察甘藏春很肯定地表示,“小产权房”违反现行的土地政策,不具有任何合法性,必须采取坚决有力的措施进行整治。他表示,到目前为止,北京“小产权房”已清查出34个项目,处理了13个项目。

    住宅土地产权续期的问题也有望在年内得到解决。在会后接受记者采访时,鹿心社表示,住宅产权到期后如何自动续期的问题正在研究中。他还表示,《土地管理法》的修订工作已列入今年全国人大的立法计划,并将于年底上报国务院。

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