慧聪网首页-所有行业-资讯中心-企业管理-商务指南-展会-访谈-行业研究-找供应-找求购-论坛-博客-慧聪吧-免费注册-我的商务中心-即时沟通-站点地图

央行银监会未表异议 交行房贷细则或成范本

2008/11/10/16:40 来源:搜房网

    各商业银行房贷细则一再发生戏剧性变数,这似乎表明在多方市场利益的博弈下,第二套房贷政策松动暂时无望。   

    农业银行房贷细则“朝令夕撤复朝令”的一波三折再度上演。短短数日,公布不久的光大银行房贷新政细则遭遇叫停。    

    本该于10月27日按照央行要求浮出水面的各行房贷细则仍集体难产。即便是已经公布房贷细则的农行、交行,对于“改善性住房”的定义也仍旧刻意绕开。    

    “救市”房地产新政下,银行房贷细则的呼之不出,导致市场观望反趋浓厚。    

    千呼万唤难出台    

    早在一周前,有媒体公布了光大银行的房贷细则,对于以家庭为单位的二套购房客户,光大银行可给予两成首付比例、贷款利率下浮18%的优惠。按照这一细则,光大银行成为第一家对二套房政策松绑的“先行者”。    

    紧随其后,一份据称是“招行上海分行贷款细则”的文件在沪上部分中介公司间流传。细则显示:对于首套贷款客户,只要是符合银行认定的“优质客户”,不论是否普通住宅,都可享受贷款八成、利率下浮30%的优惠。   

    但短短数日后,光大银行房贷细则即告叫停,而招商银行总行相关人士也及时出面否认所谓“细则谣传”。面对记者采访,光大银行上海分行信贷部门相关人士对叫停细则的传闻讳莫如深,而招商银行上海分行有关人士则表态“招行房贷细则尚未出台,坊间所传并非招行房贷细则。”   

    当记者就房贷细则询问沪上工商银行、中国银行、浦发银行、深圳发展银行等多家银行客服热线或信贷部门时,答复都是千篇一律的“尚未接到总行通知”。

    央行房贷新政相关规定下区区一份房贷细则何以如此耗时费神?一国有商业银行有关人士直言,“降息通道下,利率倒挂显然已经不是银行忧虑的重点。但‘改善型住房’和‘二套房’之间的模糊定义,却让银行难以下手。”该人士透露,“在农业银行出台细则时,多家银行的细则也都准备好了。但是光大银行对于二套房贷松动的尝试,有关部门觉得不太合适,这让其他银行也不再敢做出头鸟。”    

    “虽然现在是增加房贷业务的好时机,但各家银行在制定房贷细则时都需要权衡风险与收益的关系,这使得商业银行在出台细则时显得较为谨慎。”北京大学房地产研究所所长陈国强表示。

[1] [2] 下一页 

我要评论

】 【打印