楼市调控稳定经济大局寻找房地产发展平衡点

2008/11/7/14:16 来源：搜房网

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在扩大内需中，作为地方政府一方面要把房地产业作为一个重要产业来经营，充分发挥其拉动经济增长的作用。另一方面，也要从经济持续稳定发展的角度审视房地产业的作用，避免经济结构中过分依赖房地产业，以合理的产业结构应对经济发展中的风险。

在当前国际金融危机不断向实体经济蔓延、世界经济增长明显减速的情况下，国家针对房地产市场出台了一系列调控政策。这些政策调整，以及在调整中房地产的走向格外引人注目。

楼市调控政策意欲稳定经济大局

坐在刚刚启用的广交会新展馆里，山东一家地毯企业的业务员小李有些失望。正在席卷全球的金融危机已经让他工作的公司感受到了寒意，欧美地区的出口订单急剧下降，广交会上，来公司展位坐下来好好聊聊的外商也屈指可数。

与此同时，国内的生意也不好做。他知道，现在房地产市场低迷，买房的人少了，装修的、买地毯的人肯定也会少。

10月中旬召开的国务院常务会议提出“加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房”的有关政策引起了人们的高度关注。几天后，财政部、税务总局和人民银行出台了降低住房交易税费、调整个人住房贷款利率等措施。

专家认为，一系列楼市新政的出台，一方面是为了降低交易成本、提升消费信心，帮助群众改善居住条件，一方面也是出于稳定经济全局的考虑。中国人民大学教授安体富表示，房地产下降太快会加速我国经济下滑，楼市新政具有通过稳定楼市来保持经济平稳发展的用意。

目前，我国部分地区楼市交易量低迷，在北京、上海、深圳等城市，今年八九月间的成交量有的还不到去年的三分之一。有测算称，房地产业每减少100万平方米建筑量，就会影响30万人的就业。

目前楼市的低迷已直接影响到了钢铁、水泥、玻璃等建材行业。受房地产业不景气和外部需求下滑的影响，具有风向标意义的宝钢产品价格再度下行，其11月份产品定价出现“普跌”行情。抽样调查显示，大部分钢厂和经销商都认为钢价将维持下跌的行情。

除此之外，房地产业还与银行保险、装饰装潢、交通物流、机械五金、家电家具、园林绿化等50多个行业相关，如果楼市交易量持续下滑，一些行业很快就会受到重创。在国内楼市低迷，相关行业受到影响之时，愈演愈烈的金融风暴无疑是重挫各方信心，影响人们的预期。

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