京城11月开盘项目大减精装小户型冷市热卖

2008/11/7/14:04 来源：搜房网

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据亚豪机构统计数据显示，在即将到来的11月份，京城约有34个项目开盘，其中，纯新盘项目为9个，其余的项目均为老项目后期开发。从开盘项目的数量上来看，11月份呈现出明显的下降态势，同比2007年11月份的53个项目下降了35.8%。

11月京城楼市依然延续了九十月份的特点，开盘项目数量少、高档住宅供应增加、五环内及重点区域的项目仍是供应的主流，低总价、小户型的房子仍是供应重点，这均是交易低迷的楼市大势所造成的结果。年底即将来临，京城楼市在“降价”与“救市”此起彼伏的声浪中不知所措，消费者观望、开发商迷茫，因此，开盘项目会呈现进一步减少的态势，年底前开发商将面临更大的资金压力，届时有可能出现新一轮的打折促销。

新入市项目同比降三成多

据亚豪机构统计数据显示，在即将到来的11月份，京城约有34个项目开盘，其中，纯新盘项目为9个，其余的项目均为老项目后期开发。从开盘项目的数量上来看，11月份呈现出明显的下降态势，同比2007年11月份的53个项目下降了35.8%。

尽管新盘入市情况不佳，但是也有一些项目值得期待。据记者了解，鲁能路顺义新城第一区即将在11月份亮相。该项目占地6.5万平方米，总建筑面积10万平方米，整个社区由9栋11层板式小高层住宅及1万平方米沿街独立商业构成。即将推出的产品共616户，为板式电梯洋房、120-150平方米三居舒适户型；一梯两户，首层有庭院。一期整体均价6300元/平方米，其中7号楼均价将以5990元/平方米的低价入市。

亚豪机构副总经理高姗分析认为，今年楼市受多种因素影响持续低迷，成交量持续走低。而11月已经接近年底，进入了传统的销售淡季，在此时开盘，难以取得好的销售效果，因此，众多的开发商都把开盘时间推至年后。在冷清的市场环境下，相对来看区域位置较好的高档住宅在淡季集中开盘。