房贷利率最低打七折 福州市民享受最便宜按揭

    福州市民享受有史以来最便宜按揭

    ——房贷利率最低打七折银行放贷在亏钱？

    本次房贷新政的焦点，就是房贷利率最低可打七折。

    如此，你可能还没意识到，在央行一个半月三次降息的背景下，老百姓已享受到有史以来最便宜的房贷利率——5.04%。

    而且，专家分析，5.04%这个“史上最便宜”的房贷利率，年内还有可能再下调。

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    “史上最便宜”利率诞生

    2008年9月15日前，五年期以上贷款的利率水平还是7.83%这是2005年至2007年间数次加息的结果。而深受加息之苦的购房者不会想到，一个半月后，五年期以上贷款利率就降到7.20%，一下子少了0.63个百分点。

    加上利率最多可打七折的房贷新政策，目前，优惠后的五年期以上房贷利率最低可以达到7.2%×0.7=5.04%的水平。

    “这应该是国内房贷利率有史以来的最低水平。”福州一国有银行个贷部相关人士表示，商业银行住房贷款利率市场化，事实上是从2005年才真正开始的。当时国家规定，商业房贷的利率下限最低为基准利率的0.9倍。2006年，房贷利率下限进一步扩大到了基准利率的0.85倍。但是，无论是2005年之后的优惠利率，还是2005年之前的基准利率，都没有低于过5.04%这个水平。

    昨天，记者从央行网站查阅了相关数据，证实了该人士的说法。2004年10月29日到2006年4月28日之间，5年期以上贷款利率为6.12%，用这个数字打九折，为5.508%，比目前的5.04%高，而之后，一直处于加息期。

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