重庆解放碑珍稀土地价格狂飙 3年翻3倍

    上海有环球金融中心，重庆也将有着自己的环球金融中心。记者获悉，未来在解放碑会仙楼地块，将矗立起一幢号称“城市之钻”的摩天大楼，会仙楼地块3年来的价格“三级跳”，也记录了重庆土地价格，在最近几年的狂飙。

    第一次易主

    力帆5000万拿下会仙楼

    会仙楼地块是重庆老牌宾馆所在地，原本属于重庆市饮食服务公司。2003年，该公司传出将改制，力帆掌门人尹明善即对此表现出极大的兴趣，2005年，力帆如愿以偿，以5000多万元获得解放碑力帆·会仙楼项目，会仙楼项目第一次易主。

    对于会仙楼地块，力帆集团计划推倒后修建力帆大厦，大厦为总体量10余万平方米的两栋高档商务楼，功能除用于集团总部办公外，还设计有商用部分。其中规划时一度考虑加入一个四星级的酒店。

    2005年起，力帆开始退出副业。9月中旬，在接受记者采访时，力帆董事长尹明善明确表示，力帆将不再进入房地产业。

    再次易主

    力帆据此进账数千万？

    2006年，经过慎重考虑，重庆力帆置业有限公司将会仙楼地块出让给了开发商重庆华迅地产发展有限公司，有趣的是，华迅背后股东，依旧有着鲜明的汽摩业背景。

    9月中旬，记者联系上了力帆实业董事长尹明善。尹董称，力帆退出会仙楼地块的目的是为了发展主业。对于易手的价格，尹总没有透露，记者查询到，重庆鼎新房地产学校校长钟光敏2006底在一论坛上介绍，会仙楼地块已经达到了2100万一亩，由于会仙楼占地面积为4亩多，保守估计，此次交易的成交金额接近1亿，短短1年多，力帆依靠该地块进账数千万。

    3年翻3倍

    地块折射重庆地价变迁

    从重庆市饮食公司服务公司2005年易手给力帆的5000多万，即1000多万元/亩，1年后，地块价格就上升到2100万元/亩，到2008年，会仙楼地块虽然没有一个官方估价，但相邻的国泰地块，在2008年4月以3250万/亩的价格卖出，按照这个价格类推，会仙楼地块价格已经暴涨3倍。

    重庆容磁房地产经纪有限公司在结合重庆市年鉴、重庆交响房地产研究机构、重庆市国土局所公布的数据、重庆市房地产交易中心数据，推算出2007年6月18日后，重庆地价猛涨700%~1000%。

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