作为“规范行业的大实事”，在福州二手房市场上，看房实名制将得到进一步推广。

    2008年8月27日，在福州房产经纪业看房实名制新闻发布会上,记者得到消息，呼吁了两年多并试行了一个月的看房实名制，将从9月份起在市场上正式开始执行。

    据了解，为了测试市场的真实反应，在品牌中介的配合下，从8月开始，看房实名制已经进行了为期一个月的试运行。据知情人士透露，在颁布一项新政策前预先试行以了解消费者的接受度并对其能够实际产生的效果进行评测，这在二手房市场上尚属首次，不得不说，相关部门对看房实名制此项举措的重视度之高，期许度之强，均前所未有。

    政府力促看房实名制

    2008年8月27日，由福州市房地产管理局、福州市工商管理局、福州市房地产经纪人协会和中介企业代表共同召开的福州房产经纪业看房实名制新闻发布会正式举行。由多个政府部门与品牌房产中介企业联合进行的行业新闻发布，在福州二手房市场中尚属首次。

    当日，福州市房地产管理局下发了榕房权[2008]429号文件，在文件中正式提出，“倡导实行看房实名制，房地产经纪机构在接受业主委托时，应要求业主出示本人身份证和房屋产权证明；在带客户看房前，应要求客户出示本人身份证。”而为了督促政策的进一步落实，在文件中，房管局表示，将会同市公安局开展抽查和巡查。

    与此同时，在会议现场，来自35家中介企业的238家门店店长代表也共同在行业协会发起的倡议书上签名，保证在今后的房产交易中，坚持实名看房，接受实名委托。这标志着，从9月开始，在福州二手房市场上，将正式执行看房实名制。用经纪人协会房地产分会有关负责人的话来说，就是“从9月1日开始，没有身份证明的买卖双方，将无法看房或将房产挂牌”。

    “多管齐下”规范市场

    作为一项在福州市场上酝酿了两年之久的举措，看房实名制的执行，是“乘着”管理部门规范和整顿二手房市场的“春风”。自7月份开始，福州市房地产管理部门和工商管理部门都分别下发文件，希望各房产经纪单位加强保障二手房交易过程中买卖双方的权益，促进二手房市场的健康发展，而看房实名制，就是其中最为重要的组成部分。

    “政府部门对于市场规范的‘多管齐下’，让市场和行业看到了政府整顿和规范的决心。”阳光家园房产总经理高岩告诉记者，而在运行一项政策前，首先进行一段时间的试行，既让市场适应，又可监测效果，这从另一侧面也反映出政府对看房实名制这一举措的重视程度。因此，在看房实名制试行这一消息传出后，就得到了中介企业的广泛支持和响应。

    “我们决定先试行一段时间的主要原因就在于，希望能有一段和消费者、有关企业沟通、磨合的时间，让消费者可以了解实名制，也了解实名制给他们带来的权益和保障。”福州市房地产管理局市场处有关负责人告诉记者，“在短短一个月的试行中，我们可以发现运行机制内存在的问题，并进一步改进；同时，也能看出实名看房在防止价格欺诈、提供虚假信息、搞恶性竞争等违法违规行为方面所起到的重大作用。”此次由政府部门牵头，各中介企业执行的“看房实名制”，成为了促进市场“阳光”操作的“独门利器”。