[提要]据统计,今年前5个月,深圳市商品房空置面积163.26万平方米,同比增加20%,其中,商品住宅空置面积67.18万平方米,同比增加82.26%;新建商品房销售面积137.14万平方米,同比下降56.1%。

    ■背景

    深圳市国土资源和房产管理局6月12日公布的全市房地产市场分析报告显示,今年1至5月,深圳市商品住宅销售均价为12815.94元/平方米,其中,5月份新建商品住宅销售均价为11014.14元/平方米,回落到全市2007年初的房价水平。

    据统计,今年前5个月,深圳市商品房空置面积163.26万平方米,同比增加20%,其中,商品住宅空置面积67.18万平方米,同比增加82.26%;新建商品房销售面积137.14万平方米,同比下降56.1%。

    深圳房价是否真如外界所说跌了很多?被套的炒房人到底有多少?他们的现状如何?房价还会下挫到什么程度?这一系列的问题似乎都在把矛头指向问题的中心点──由深圳房价下跌所引发的问题是否已经或正在形成一个真实的谎言?

    在深圳有近6年房产投资经验的孟先生告诉记者,"现在被套的大多数人都是在之前赚了钱的,真正赔的有,但是不多。"通过半个月的走访,记者了解到,在外界看来房价几乎要崩盘的深圳,事实上要平稳得多。

    ■深圳房价跌了多少

    前不久,深圳国土资源和房产管理局发布数据称,现在的房价已经跌回2007年年初的水平,甚至有媒体称波动幅度为105%。家住福田区的李先生告诉记者:"就我的房子而言,根本没有跌到这个水平,这是谣传。"