“什么样的楼盘抗震性强？”5月12日汶川大地震发生后，许多市民纷纷提出这个问题，并从各个渠道了解房屋抗震的常识。如何选购一套抗震性强的房屋成为市民关注的新热点。记者日前专门采访了深圳市建筑科学研究院陈泽广副院长。他给市民支了挑选“高抗震房”的六个绝招。

    1、规则楼体更抗震

    我国现行《建筑抗震设计规范》专门对建筑结构的规则性提出了要求，其中特别强调“建筑设计应符合抗震概念设计的要求，不应采用严重不规则的设计方案”。

    陈泽广解释说，这条规定具体而言就是要使建筑平面和竖向尽可能地规则，避免采用平面形状怪异，或平面局部凸出太长的结构形式；竖向结构应当连续，不能收进或凸出太多。

    房屋抗不抗震，建筑外形有讲究。陈泽广指出，规则的楼体比不规则的更抗震，购房时不能只考虑建筑外形，因为建筑外形而牺牲牢固程度是不可取的。“同时，建筑抗震的首要原则是平面简单规则。”他说，这能保证建筑均匀释放地震力。相反，平面凹凸过多过大则容易导致建筑抗震性能降低。

    看房时，市民的慧眼该往哪里看？他向市民介绍了不少直观实用的判断标准：上下之间有没有“楼板开洞”。“最好的例子便是上下层通用的‘天井’，天井口的面积不宜超过整个建筑平面的30%，开洞太大，楼板之间缺少联系，结构稳定性就会弱一些。”

    2、小区广场大的好

    市民买房时比较容易忽略的一点，就是看有没有足够大的广场面积的设计。陈泽广告诉记者，按照国际的通行做法，在人员聚居的地方必须要有一定的避难空旷地带，而目前中国在这方面尚未有明文的法规规定。“目前国家正在制定这个标准，标准还没有出来，随着经济的发展，这个标准很快会出来，原来城市建设的时候，规划部门都有一个楼距的要求，在建筑规划里面最起码要保证有楼距的要求。”他介绍说，建筑面积大小相对应所必须配备的广场面积的大小的规定将进一步细化。

    3、平层比复式更抗震

    据陈泽广介绍，在跃层、复式、错层、平层等户型中，平层的房子抗震性最好，因为平层的结构在地震作用下结构振型规则、传力直接，相反，错层建筑在地震作用下振型就复杂得多，同时，还会造成一些竖向构件短柱破坏(这次汶川地震的震害调查中就有很多短柱破坏)。

    4、购房需审看质检报告

    实际上，一般购房者并不能完整具备以上的这些知识。所以，陈泽广提醒市民，考察房屋抗震性能最简单的方法就是要求开发商提供商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》和《住宅使用说明书》等文件。这些文件对于包括防震抗震性在内的房屋安全性能都有具体说明。另外，还要查验开发建设单位的相关验收手续。

    据法律界人士介绍，在购房的过程中，提供完整的质量文件是售房者不可推卸的责任，售房人除提交竣工验收备案表之外，还应当向购房者提供施工单位的竣工报告、监理单位工程质量评价报告、勘察单位质量检查报告、规划部门出具的认可文件及施工单位签署的质量保修书等10份文件，其中，抗震评估机构出具的地震安全性能评价报告、检测单位质量检测报告、规划部门出具的认可文件对于考察住宅防震性能尤为重要。