据报道，建设银行、工商银行、农业银行、中国银行分行近日都放松了对深圳二套房贷政策的执行，变着法子为购房者提供低首付比例和优惠利率。如果消息属实，这里面就有学问了。

    众所周知，前几年楼市一直都在景气上升期，各银行向开发商发放了太多的贷款，已然和开发商结成了利益共同体。开发商卖不动楼，还不了贷款，银行当然会着急。只有买房的人多了，资金回笼了，该赚的赚到了，该还的才能还上。作为曾经的全国房价涨幅榜冠军、眼下的跌幅榜冠军，深圳楼市最先经历了冷热交替，再加上成交量持续低迷，也难怪当地银行会坐不住，有了铤而走险的集体违规之举。

    银行争着把二套房贷政策架空，以违规放贷鼓励大伙买房，帮着开发商趁着相对高位把房子出清，为的不仅是多赚几个利息，也不仅是要拉扯着资金链紧绷的开发商喘一口气，更多的是要降低自身风险，保证最大利益，抓紧时间把贷款风险分散了、逐一转嫁到买房者头上去。

    虽然银行这种给自己跟开发商解套、给买房者下套的行为传递出的是挑战宏观调控的信息，以至于让人们产生了在银行的“死保”下，投机资金将卷土重来，还没缩水多少的房价眼见着又得掉头向上的忧虑，但银行跟开发商的利益同盟毕竟还是不能跟挤破经济泡沫的国家意志相比：日前，央行宣布金融机构人民币存款准备金率大幅上调1个百分点，回收流动性、提高放贷门槛、降低金融风险的意图十分明晰。又有消息称银监会即将亮剑，集中整治房贷中假按揭、假首付、假房价“三假”的恶行，一场房贷“严打”即将来临。