5月16日，杭州今年的春季房交会就要召开了。3月，杭州楼市经历了月初和月末两个集中开盘高峰。4月，这一波春季开盘高峰将持续。

    上个星期，杭州就有四个楼盘在进行开盘前的产品预热活动。应该说，这是临近房交会的最后一次集中开盘期，楼盘的定价策略也是大家最为关心的。

    “今年房交会的开盘潮将从3月一直延续到5月房交会之后，新开的房源数量之多是往年无法比拟的。虽说3月开始楼市销售开始趋旺，但开发商的销售策略还是相对保守，意在回笼资金。”复地·连城国际开发商这样告诉记者。

    20多个新老盘扎堆上市

    据记者统计，4月份已开和将开楼盘达到了26个。

    26个楼盘中，已开的楼盘就有11个。复地·连城国际再推205套房子，均价在9100元/平方米，主力户型为90平方米的三房户型。

    未开楼盘也密密麻麻地排了15个。市中心内，绿城·蔚蓝公寓（查看地图）位于凤起东路，是个精装修楼盘。虽说定价不菲，在23000~25000元/平方米之间。但由于主力户型在90平方米左右，借着绿城的品牌和钱江新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)的入城口效应，还是吸引了不少人的关注；天阳·上河（查看地图）位于杭州市中心新湖墅板块，是个融国际视野与地域文化为一体的住宅小区，4月中下旬将推340余套房源；西鉴枫景（查看地图），最后的二幢楼也将在4月底5月初开盘，主力户型偏大，一部分为230平方米的跃层，开盘价格为17000元/平方米左右。

    九堡也是4月份的推盘重点。九堡万均·九月庭院、金海·香滨湾和华鸿·汇胜德堡在本月都有续推房源。万均·九月庭院继去年10月份推出首批房源后，将再推320多套公寓，主力户型为117平方米的小三房及126平方米的大三房，均价在10000元/平方米左右。金海·香滨湾将再推268套房子，均价在11000~12000元/平方米。

    滨江板块这次新推房源的楼盘只有一个。星光大道（查看地图）将推出379套50~125平方米的精装修公寓，均价在16000元/平方米左右。

    郊区房源依旧是供应的大头。余杭有5个楼盘将开盘，分别是新湖·香格里拉、江南新港（查看地图）、同城印象、翡翠城、天都城。天都城·天水苑将在月底推出320套房子，主力户型为90平方米的小三房，房价约在7000元/平方米左右。三墩的白马尊邸（查看地图）将推中小户型高层和一部分排屋，预计公寓开盘均价9500元/平方米左右。

    唯一的排屋房源为青枫墅园（查看地图）。该楼盘将推出200多套房子，大多数是130平方米以上的低层花园洋房，也有20多套多联排屋。

    房价未出现上涨势头

    最让人关注的，自然是这些新开楼盘会定什么样的价格。和去年底的行情相比，开发商对目前的行情依旧摸不准，试水心态较浓，在定价上都比较谨慎，价格没有拉升。

    记者抽样调查了几个续推房源的楼盘后发现，相比去年底，房价只是象征性地上涨了200~300元/平方米，基本保持不变。