建委昨发布关于已购经适房上市出售问题通知
   
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    记者上午从北京城八区房地局证实，未满五年经适房目前已经全面停止过户。

    记者从中原地产、中大恒基等多家房地产经纪公司了解到，从4月13日起，北京市东城、西城、宣武等区房地局开始陆续停办未满五年经适房过户。

    按照昨天建委发布的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》，未满五年经适房不得按市场价格出售；确需出售的，产权人应向户口所在区县住房保障部门提出申请，由其通过摇号等方式决定购买人。基于此规定，各个区县全面停止办理未满五年经适房过户。

    记者从多家中介公司了解到，按照从前的规定，未满五年经适房可按原价转让，但是被转让人必须持有购买经适房的资格证明，原房主可在这些具有购买资格的购买者中随意挑选客户。

    但是，这样就存在房主利用供不应求的市场现状，用与购买人私下签订违规的“黑白合同”的方式按照市场价格出售，从中获取暴利。新政实施之后，“黑白合同”也无法遁形。

    市场影响

    靠经适房赚钱时代终结

    记者了解到，目前满五年经适房按照市场价格出售，出售价可比当初房主购买价高出三四倍，而现在未满五年经适房全面停止交易过户，标志着利用购买经适房牟取暴利的时代已经终结。