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赵晓:当前房产是“调整”非“拐点”
2008/4/1/08:35  来源:观点地产网

    王石“卖拐论”及“万科降价冲击波”不亚于一次宏观调控。现在的问题是市场信心的迅速变化。

    一直坚持以自己的视角观察宏观经济的赵晓,一直认为中国的宏观经济必须抓住现在的机遇加快发展,其对当前形势的判断甚至有点固执,他坚持自己的判断:当前中国所面临的机遇是好的,不能放过这样的机遇,因此政策必须给这种机遇一个宽松的环境。在赵晓的判断中,国内现在的物价上涨并不是典型的需求拉动性带来的通胀,因此如果目前错误的判断形势的话,那么就会对经济造成不利的影响。

    以此而言,赵晓是坚持反对当前紧缩政策的学者,他多次要求和呼吁必须给政策吹暖风,否则不但会错过机遇,甚至会导致人为的经济下滑。

赵晓

赵晓

    对于房地产的判断,赵晓更是如此,对紧缩信贷对房地产行业的影响赵晓一直是持较为悲观的态度的。用赵晓的话来说,中国城市化进程最多只完成了40%,房地产行业起码还有2/3的空间,因而无论从城市化还是从房地产发展的空间来讲,其成长空间依然很大。且中国现时的状况是有良好的资金,流动性过剩给予了城市化进程与房地产充足资金,这样好的发展机遇,为什么我们还要错过?

    赵晓认为,当前的基本面是好的,因为经济增长和房地产发展有足够的空间,当然我们可以理解房地产价格的某些调整,也即在相对的高点回落之后继续上涨,但是不能因为某些政策出台而让房地产价格一泻千里。

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