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    房价涨跌之迷   

    地产开发商将商品房预售制度变圈钱工具

    临近北京朝阳区亚运村的一幢高层楼房，名字叫做现代花园，从外表看，它已经完工。然而，走近观察，却可以看到现代花园的大门是用铁皮虚掩着，门边还露出水泥内墙，整幢楼空空荡荡，没有一点声响。一位业主告诉记者，他1996年就购买了楼里的一套单元房，可到现在也没能住进去，一等就是12年…… [详细]

    房协原会长杨慎：三大原因阻碍房价下降    

    4月27日上午,在社科院举行的“2007年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》出版发布会”上，中国房地产协会原会长杨慎认为，宏观调控调控两年，各种手段，经济手段、法律手段、税收手段、科技手段都用过，但是为什么现在的房价依然没有降下来，原因有三…… [详细]    

    楼市还有5年黄金期人口红利拐点2015年

    中国国际金融有限公司首席经济学家身份出席新浪地产创新峰会的哈继铭在接受记者采访时表示，随着社会储蓄率的下降，中国进入老龄化社会，房地产市场的拐点也将在２０１５年出现…… [详细]    

    编辑点评：房地产宏观调控已三年，从刚开始的税费调控、利率调控到后期一揽子调控措施的出台，似乎并没有使高涨的房地产价格有所松动，是房地产供应量太少还是房地产成本攀升过快？是地方政府决心不够还是调控措施不力？这两个理由似乎都不成立。从最近被央视曝光的上海陆家嘴中央公寓可以看到，这个造价成本在9000元左右的楼盘单价在短短3年内几乎被炒高了一倍，更值得关注的是这个楼盘几乎100%的业主都是投资客。当控制土地供应、提供廉租住房等一系列的政策措施都不能扭转楼市大局的时候，恐怕也不仅仅是商品房预售制度惹的祸。房地产的涨跌也许还将是个迷……