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保险公司新版房贷险受益人变为购房者
2006年12月30日 9:7  来源:中国金融网  

    按揭买房购房贷险,老百姓自己掏钱,受益人反而是银行。昨日,平安财险率先在重庆等七大城市推出新版房贷险,受益人悄然变成了购房者。

    房贷险就是“个人抵押住房综合保险”,按揭购房者向银行申请房贷时,银行一般都要求贷款人购买该险种,而且还只能到银行指定的保险公司购买。此规定被按揭买房的市民称为“霸王条款”。

    平安人寿称,按揭购房者以前买房贷险时,被保险人和受益人都是银行,购房者只有掏钱的份。新房贷险则破除了这种规定,按揭购房者投保以后,由于房屋抵押给了银行,所以被保险人仍然是银行,但是受益人变成了购房者。

    与老房贷险相比,新房贷险还有新规,无论购房者夫妻双方中任何一方因意外丧失还款能力,保险公司都会全额还清剩余的贷款。老房贷险的规定却是,如果购房者夫妻双方只有一人丧失还款能力,保险公司只还剩余贷款的一半。

    新房贷险还规定,保险公司替购房者还清剩余贷款后,既不会向购房者或其家属讨债,也不会收回购房者的房屋产权。老房贷险的规定却是,保险公司帮购房者还清剩余贷款后,房屋产权归保险公司所有,购房者既要承受意外伤害之痛,还要失去买来的住房。

    平安人寿称,新房贷险还会帮购房者省钱。老房贷险要求购房者一次性缴纳保费,新房贷险则可以选择每年交一次保费。

    市内其余财险公司也称,房贷险改革已成必然趋势,新版房贷险肯定会迅速面市,否则就会跟不上市场需求。

    保险公司这样做,也是不得已而为之。一方面,房贷险遭到各方指责。从去年至今,消协、购房者、媒体均对房贷险的一系列不合理规定进行评击。另一方面,房贷险面临市场危机。央行个人信用黑名单建立以后,个人房屋按揭成了最优质业务之一,众银行争先恐后向购房者抛“绣球”,免除购房者房贷险成了诱耳。房地产开发商也不等闲,为了自己房子好卖,干脆删除“按揭买房必须买房贷险”一项。

     
 
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