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四通费并入房价 商品房契税将增几十元
2006年12月30日 8:52  来源:中国经济网  

    买商品房到底该交多少“四通费”?对普通消费者来说,这是一本糊涂账。从明年1月1日起,购房者不用再为这笔糊涂账犯愁了。昨日,市物价局发出通知,明年起取消商品房代收费,实行“一价清”。

    代收费成投诉热点

    代收费是指商品房价格以外由开发商向购房者代收的费用,包括闭路电视安装费,水、电、气一户一表安装费,以及房地产权证工本费、转移登记费等多种费用(俗称“四通费”)。

    据市物价局负责人介绍,代收费政策从2001年执行以来,在规范商品房价格成本构成、开发商经营行为上起了一定作用,但也给一些不法开发商可乘之机。一些开发商先以较低房价吸引消费者购房,然后再以代收费的名义,多收或超范围收费,事后又不据实结算清退,还往往以“增建变压房”等借口再次收费。

    四通费将并入房价

    为进一步提高商品房销售价格透明度、维护购房者合法利益,市物价局于昨日发出通知:从2007年1月1日起,改变商品住房(含经济适用房)代收费形式,将代收费直接并入商品房销售价格中,实行“一价清”。

    按照通知规定,凡在2007年1月1日前签订合同的,仍按照原规定收取代收费。而在2007年1月1日后签订的购房合同,一律停止收取代收费。

    物价严查借机涨价

    市物价局负责人表示,为了防止借新政策出台之机乱涨价,物价部门将加大对开发商的监督检查力度,制止其借机涨价的行为。此外还要对水电气等垄断行业进行监督,督促其按照核定收费标准向开发商收取安装费。市民如果发现有借机乱涨价行为,可拨打12358投诉。
     
 
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