今年前11个月，本市发展新区房屋销售价格总指数涨幅最高为109．6％，功能核心区房屋销售价格总指数涨幅最低为107．9％，各区域房价涨幅差距明显。  

    国家统计局北京调查总队昨天发布的数据显示，1－11月，北京市功能核心区房屋销售价格总指数为107．9％。受“二环内不再新增商品住宅项目建设用地”等政策的影响，该区域内新开盘项目较少，且大部分处于尾房销售阶段，因此其房屋销售价格总指数涨幅相对低于其他区域。而功能拓展区作为目前本市房地产重点发展区域，新开盘项目大量入市，基础设施不断完善，其新建商品住宅价格涨幅高于其他区域，1－11月新建商品住宅价格指数为110．2％。  

    此外，城市发展新区和生态涵养区房地产市场由于发展相对较晚，造成二手房房源不足，价格上涨较高。1－11月，这两个区域二手房价格指数分别为111．2％和112．3％。