所谓宜居，从字面上理解是适宜居住。随着现代人对于生活品质的不断追求，宜居的概念也在不断升级换代。从“斯是陋室，唯吾德馨”，到“怡然自得一方天地”，宜居通俗的讲，就是“适宜居住”。宜居是一个城市的发展趋势，也是房地产业的发展趋势。
现实条件下的“宜居”至少包含三个方面：
一、空间规划。从小区规划到建筑规划再到户室规划，能够最大限度满足消费需求，并做到科学化，人性化；
二、功能规划。从基本功能到附加功能再到增值功能，能够在满足大众基本需求的基础上，提供更多的功能化规划设计；
三、主题规划。从小区定位到概念主题，要有充分的精神文化支撑。
具体说来，至少应做到以下几点：地段———具备相当的便捷度；规模———具备一定的社区规模；规划———尤其是户室规划，要做到最大化的通风采光及居室干湿分区；文化———社区要有一定的主题文化，让居民具备一定的精神文化消费；物业———最大限度为社区居民提供人性化管家式的社区服务；园林———绿化是必不可少的部分，较高的绿化率是宜居的前提之一。
上海宜居物业寻访：
上海绿城：好物业升值的保障
总结自己的几次买房，深刻的体会是：唯有好物业，才能使房子长久升值。因为好物业在某种程度上代表了房子的内在价值，不会像房子那样折旧。
第一次买房是在北京，那时把地理位置看得较重，就稀里糊涂在国贸附近的CBD买了套房，地理位置绝佳，但物业管理太差。绿化带随随便便改成了停车场，健身广场里盖了早餐亭。近几年，北京房价飞涨，可我这个小区还是原价位踏步，而周边物业好的小区升值快得让人眼红。
第二次是在上海买房。这次吸取了北京买房的教训，我一定要买一个物业管理好的房子。想了半天，我决定买上海绿城。依据是我父亲家在杭州，住的是绿城的房子。那里绿城的物业管理非常好，小区规划井井有条，保安热情有礼貌，业主与物业关系融洽。而我父亲又是业主委员会委员，与我谈起绿城的物业管理，头头是道。我想，一个小区的管理能被普通业主挂在嘴上，肯定是不错的。
后来，上海绿城一期开盘，我就买了。当时是每平方米6000多元，地理位置不算太好，在杨高路、浦建路交界。现在看来，周边生活也不太方便，但小区环境舒适，绿化绿高。两年过去了，目前据说已升值了100%。我想，买房客在楼市平稳时，一定要认真排选比较，在小区建成后，好物业的价值很容易彰显。
买房子关键是要自己住得舒适，而舒服与否，物业非常关键，一个好的物业就好比是小区的软件，是品质的保障。至于位置、交通等因素，随着城市交通的发展，是会逐步解决的。
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