11月，宁波商品房市场走势较为平稳，二手房出现量价小幅上升趋势。随着岁末的临近，预计12月份的楼市成交量会有一定程度的减少。

    商品住房均价微降   

    根据宁波市房地产交易中心的统计，11月份，市六区商品住宅房销售量为1949套，比10月份减少240套，其中鄞州共销售737套，北仑517套，镇海138套。商品住房每平方米平均售价为5602.16元，比10月份下降62.97元。

    11月份市四区(海曙、江东、江北、鄞州中心区)有北岸财富中心、雨辰文星、南都花城4号地块高层3个商品房预售许可证领出。从市三区商品房销售的地段分布来看，江东5类、海曙1类以超亿元的成交量列市三区各地段商品住房销售量前两位，该两个地段的成交量占市三区商品住房市场成交量的44.06%。11月份商品房销售量前10位的楼盘中，鄞州独占6个，江东占2个，海曙、江北各占1个。二手房交易量增加11月份宁波市六区二手住宅房共成交1723套，比10月份增加418套。二手住房平均价格为5133.46元，比10月份上升233.97元。

    从市三区的二手房交易数据分析，二手房成交均价在3000元以下的占1.3%，比10月份减少0.93个百分点，均价在6000元以上的二手房所占比例达39.18%，比10月份上升9.09个百分点。从市三区二手房成交的地段分布来看，江东4类地段以8000万元的成交量居市三区各地段之首，占总量的17.97%。