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房没买中介照收佣金 7000元佣金必须退
2006年11月24日 10:3  来源:汉网  作者:汪文汉 龚玲玲  

    通过房产中介买房,交易失败后,中介拒绝退7000元佣金。近日,汉口的郑先生致电晨报寻求帮助,“我的房子没买成,难道也要交高额的佣金吗?”

    郑先生称,今年8月28日,他在一房产中介看中了一套面积80.07平方米的二手房。当天,郑先生与中介签定《房屋购买意向书》,约定:郑先生应支付1万元作为房屋定金。

    两天后,郑先生与房屋卖方曹女士签订《房屋买卖(置换)合同》。

    同日,郑先生向该公司交纳了1万元定金。加盟店给他开了两张收据,一张为“3000元定金”,一张是“7000元佣金”,郑先生没有提出质疑便收下收据。

    两个月后,因曹女士觉得房子涨价,38万卖出“划不来”,于是不愿提供房产证和土地证,致使房产交易失败。

    郑先生找到中介,要求返还定金1万元,却被告知“3000元定金可以退,但7000元佣金不退。”

    该公司负责人廖先生称,由于买方与卖方已见过面,公司就应该收取佣金,就算双方没有交易成功,但双方已经接受过中介的咨询和服务,“这是要收取佣金的。”[律师说法]湖北忠三律师事务所律师张国振称,郑先生与房地产代理公司之间的行为属于《合同法》中的居间合同。居间合同明确规定:居间人未促成买卖的,不得要求支付报酬。由于郑先生与卖方房屋交易失败,房地产代理公司必须无条件退还所有费用。

    据悉,前日上午,房产中介、郑先生和卖方曹女士在一起再次进行协商,中介表示同意退还郑先生5000元,剩下的5000元由曹女士负责退还。而曹女士也愿意为自己的违约行为买单,她先退还2000元现金,并写下3000元的借条。

    

 
 [关键词]:房产 中介 佣金  发表评论    【推荐】 【打印

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