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房屋装修:套内建筑面积VS套内使用面积
2006年11月8日 15:3  来源:宁夏网  作者:西平  

    我的一位朋友遇到过这样的事,先是买了房,装修完搬家时定做的家具放不好,房间面积尺寸与售楼书中的面积尺寸不一样。退房,还是不退房实在是进退两难。这里的毛病就出在套内建筑面积与套内使用面积的差异上。

    按目前的规定,售房是以建筑面积来计算房价的。几乎所有售楼书,都标的是建筑面积。建筑面积,就是以从外墙的全部到内墙的中间线来计算的。目前高层住宅与高层住宅之间,外墙的厚度都差不多。如果讲到内墙的厚度,其中的区别就大了。传统建材与各种新型建材的厚度不一样,造成内墙的厚度也不一样,一般售楼员很难讲得清楚。因此,当你看中某套房,或想还用原来的家具,或想买、想做家具,一定要丈量一下这套住宅的室内净面积。只有这样,才不会产生家具放不下的情况。

    另外,要提醒购房者的是,还要掌握装修后的净面积。一般要注意装修后墙面增加的厚度、地板铺设后和吊顶之后的室内净空高度,这对家具的定做、选购也很有影响。准确的算法是,将墙脚线安装之后,除去它的厚度;地板、吊顶全部做好后,再量一量它的净空高度。只有按这样算出来的净面积去设定家具的尺寸才不会出错。否则,还是会和家具的尺寸产生误差。

    

 
 [关键词]:房屋 套内建筑面积 使用面积  发表评论    【推荐】 【打印

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