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北京近日起将实施网上办理房屋权属登记
2006年10月8日 10:39  来源:北京市建设委员会网站  
  自2004年7月1日,本市商品房预售许可和预售登记备案实行了网上申请、审批办理,通过网上数据报送和网上审核的功能,实时采集预售项目及预售房屋的相关信息。2005年3月15日和2006年1月1日北京市建委通过政府房屋交易管理的权威网站——北京市房地产交易管理网(www.bjfdc.gov.cn)开通了商品房预售合同网上签约和现房合同网上签约系统,并对本市新增商品房交易信息进行网上公示。至此本市增量商品房销售全部实行了合同网上签约,全市可合法销售的商品房项目和房屋交易信息通过交易网对社会进行公示。2006年7月1日以后签订预购商品房贷款抵押合同的,抵押当事人可通过房屋交易管理网申请办理期房抵押登记,防止了开发企业一房多贷,售后抵押和抵押信息不告知的违规行为。

  为进一步规范房屋权属登记工作,推进全市统一平台的房屋交易权属信息系统建设,提高房屋交易权属管理部门的办事效率和服务水平,北京市建委将于2006年10月10日推出通过全市的权属系统办理房屋权属登记。

  据市建委相关负责人介绍,实行网上办理房屋权属登记范围为:自2006年10月10日起,凡申请房屋权属初始登记的申请人为法人或其他组织(以下简称单位申请人)的,需通过北京市房屋交易权属信息系统(www.bjfdc.gov.cn,以下简称权属系统)进行网上申请。网上办理初始登记后,在办理该房屋权属转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记时,单位申请人也需通过权属系统进行网上申请;2006年10月10日前已办理房屋权属初始登记的,各管理机构应逐步通过政府专网访问权属系统办理房屋转移登记、变更登记、他项权利登记等业务并打印相关房屋权属证书。通过权属系统办理房屋权属登记业务的区县,单位申请人也应进行网上申请。 

  权属系统包括初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记及相关的企业管理楼盘管理等业务相关模块,可实现如下功能: 

  房屋权属系统的开通,将实现本市各区县权属登记业务按统一规范、流程和标准进行网上申请、审核、制证的自动化办公; 

  可全面实现和预售系统、合同网上签约系统的衔接,使房屋相关历史数据和销售信息的延续,从而保证交易权属一体化工作彻底实现;  

  在信息系统中建立房屋物理情况和各种交易权属信息状态以及司法协执等业务之间相互逻辑关系的自动关联,通过楼盘表进行形象标识,帮助办理业务的审核,减少业务办理错误;  

  可结合权属档案的数据化工作,实现查档方式从手工到电子查看的变化,提高办公效率,规范档案管理;  

  可实现对全市各区县及各监测区域内初始登记后所有房屋状况信息、销售成交情况及权属登记情况(权证、抵押、变更、查封等)情况的查询
 
 [关键词]:房屋 预售  发表评论    【推荐】 【打印

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