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揭秘中介:房串串转手二手房3天涨两万
 
慧聪网   2006年3月27日12时1分   信息来源:搜房    

旧房主偶然串门真相大白 新房主向中介追讨差额

卢先生以21万元的价格出售旧房,三天后却被中介以23万元的价格卖给王先生。时隔三月,卢先生回旧房串门偶遇王先生,双方交谈之下揭穿真相。昨日,王先生正式向中介发出律师函,要求退还2万元差价。中介却称,房子涨价属实,但他们并未从中获利,一切都是因为中间多出了个“房串串”。

房主:售买房价差两万

王先生告诉记者,去年11月,他和妻子通过重庆顺驰房地产经纪有限公司沙坪坝店工作人员刘芳介绍,以23万元的价格,从卢先生手中买下沙坪坝天星桥附近一套二手房。入住才三个多月,搬到附近不远处的卢先生回来看“下家”。交谈之下,王先生得知,卢先生当初委托中介出售的房价仅21万元。而三天后,王先生从中介手中买下该房,却花了23万元。想到自己多付的2万元,王先生一阵火起:“中介提供服务,已经收了服务费,凭什么还要吃差价?”昨日,王先生拿着卢先生的房屋委托代卖合同,打算找中介退还2万元。

中介:“房串串”从中吃差价

顺驰客户法务部经理张宇弓昨日坚称此事是个误会。张称,卢先生的售价和王先生的买价确实相差两万元,这是因为他们中间还有一个张姓买主,以21万元买下该房后,马上又委托他们以23万元卖出。

张经理告诉记者,张先生和他们签订买房协议后,没有要求过户,立即又委托他们代为出售,所以王先生的房产证是直接从卢先生名下过户的,也造成王先生被“吃差价”的错觉,而实际上该房中间已多转了一次手,两万元差价也全落进了张姓买主腰。随后,记者从张经理提供的两份协议上看到,一张姓买主在去年10月28日(卢先生委托代卖当日),以21万元认购了该房,30日又委托中介以23万元代卖该房。

房“串串”和中介是串通好的?

“我们很能理解王先生的心情,因为我们自己也对这些‘房串串’深感头痛。”张经理昨日向记者倒苦水,“中介靠提供信息、促成交易吃饭。交易成功前,我们的行规是不让买卖双方见面,因此企业的信誉就特别重要。如果客户都不相信我们的信息了,我们还怎么做生意?”

“而房串串的存在,极大地扰乱了市场秩序,连带也影响我们的声誉。”张经理说,比如上面说到这桩交易,房串串通过一买一卖得到差价2万元,按交易价的1%付给我们两笔中介费共计4300元后,还净赚15700元。在这笔交易中,房串串的收益是我们的三倍,但所有的负面影响都被我们承担了——真相一旦揭穿,消费者不会想到是房串串在中间做手脚,只会认为差价被我们吃了。”张经理告诉记者,他们在全市有49家分店,总体算起来,几乎每月都会“被迫”和房串串进行二十笔左右的交易,“最令人头痛的是,即使明知对方是房串串,人家以客户身份上门买房,你还不能不接待。”

“我怀疑这个房串串和中介是串通的。”王先生昨日称,中介即使无法拒绝和房串串交易,至少也该告诉自己房子已经转手抬了价,“多交易一次,中介就要多收入两笔中介费,他们当然不会主动说出真相,但这就误导了我同意以23万元买房,合同内容已不是我真实意思的表示,因此我仍然坚持要他们退钱。”目前,王先生已向沙坪坝消委投诉。张经理表示,双方将择日到消委当面协商解决。王先生的遭遇是巧合?还是房屋中介行业“暗箱操作”的冰山一角?这两万元能不能退还?

 

 
 
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