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国家鼓励居民梯级消费 购房一族需冷静
 
慧聪网   2006年3月27日8时43分   信息来源:湖北日报    

发展二手房和房屋租赁市场

加快建立引导和鼓励居民住房消费的长效机制,已被列入建设部今年改革重点工作安排中。

建设部提供给正在此间召开的2006年全国经济体制改革工作会议相关材料称,作为2006年全国建设事业改革重点工作安排的内容,今年“要继续抓好房地产市场调控,着力调整住房供应结构,严格控制拆迁规模,进一步整顿规范市场秩序,解决部分城市房地产投资规模过大和价格上涨过快问题”。

这份发言材料称,调控的关键是要“通过深化改革,完善制度,建立引导和促进普通居民住房消费的长效机制”。对如何建立这一长效机制,建设部提出如下对策:

一是大力发展住房二级市场和房屋租赁市场,改善住房供应结构,鼓励和引导“梯级消费”。为此,建设部将“配合有关部门研究调整住房税收政策,减轻居民住房消费负担,抑制房地产开发和经营过高利润”。

二是进一步完善城镇住房保障体系。今年要调整经济适用住房的定位,完善价格经济适用住房的形成机制、监管机制和实现方式;研究开展货币化改革试点,探索通过“补人头”解决收入夹心阶层的住房问题。完善城镇廉租住房保障体系,落实以财政预算为主的资金来源渠道。

三是加快研究发展节能省地型住宅的技术和经济政策,推进住宅产业现代化,创新资源节约和循环利用的住宅发展模式,提升住宅品质。

四是积极推进房地产金融制度创新,拓宽房地产开发企业的股本融资渠道,推动房地产信托投资基金、住房抵押贷款证券化的发展。

此外,建设部今年仍将“大力整顿和规范房地产市场秩序,严肃查处违法违规开发和销售的行为。抓紧推行商品房预(销)售合同网上即时备案和实名制购房制度”。

 
 
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